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主题:以打着非保留村庄的名义拆老百姓的祖屋,非常严重的侵害老百姓的

留言人:王进盛   留言时间:08-26 19:12
留言内容:
《关于公布2010年度昆山市市区城市房屋拆迁区位基准价和区位及商业用房道路类别的通知》中明确规定,住宅房屋拆迁区位基准价分为一类至六类,一类地区为最高级别(2000元/平米~1900元/平米),六类地区为最低级别(1000元/平米~800元/平米)。除玉山镇之外的乡镇地区,划为六类地区,即最低级别。此文件精神同苏州市规定的房屋拆迁区位基准价和区位价一致。但令人费解的是,淀山湖镇的拆迁区位基准价仍然按照昆建[2009]241号执行,一类地区住宅房屋区位基准价为550元/平方米,二类地区500 元/平方米;三类地区450 元/平方米。而且镇周围地区外,都归纳为三类地区,即450 元/平方米的标准。  请问昆山市建设局、昆山市物价局你们指定这份标准的依据是什么?你们按这么点补偿费来执行,你们考虑过民生没有?2010年开始,房价涨的这么厉害,为什么你们的标准却没变?而且既然苏州市、昆山市对房屋拆迁区位基准价都已经有了规定,六类地区最低级别(1000元/平米~800元/平米),为什么你们视而不见?群众怨声哀悼,为什么你们就不好好听听?  淀山湖镇农户一套200平米的二层楼房拆迁补偿费用为建造费用400元/平米;区位补偿费用(即建筑面积土地使用宅基费):450元/平米;装修补偿费用28000元。合计补
管理员回复:
房屋被拆迁要获得合理的补偿,必须已发来维权,我们会根据案件的特点设计出维权方案。

主题:国有土地上房屋拆迁问题

留言人:张明   留言时间:08-26 19:06
留言内容:
您好,我有一套私人房屋面临被拆迁,拆迁公司提出其房屋拆迁许可证是在2011年以前取得的,适用2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》规定,不相被拆迁户公布分户补偿情况。请问按照这一条例,拆迁方是否可以起诉至法院强制拆迁?谢谢
管理员回复:
首先感谢你对我们团队的信任。2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施以后,明令禁止《城市房屋拆迁管理条例》中有关行政强拆的行为,但依据《城市房屋拆迁管理条例》房屋拆迁管理部门可以依法申请人民法院强制拆迁,再者,最高人民法院对此有了明确的规定,符合条件的才可以申请法院强制执行。

主题:城中村拆迁问题

留言人:肖俊承   留言时间:08-26 19:01
留言内容:
私有土地,有房产证,有集体土地使用证(红色本本的) 我住的地方是一个城中村,本市黄金地段,只是是老房子,最近拆迁办一直威逼利诱村民. 开出的补偿协议那叫一个糟糕,绝大部分村民都不同意,明天开始领号了,(被征收人签订房屋征收补偿协议顺序号) 这个情况下假如不去的话,将来大部分村民都签了协议,最后只剩下十几二十户,最后拆这几户的话补偿和之前是一样吗,剩下这么几户是不是就可以强拆了. 请律师来维护自己的权益,亦或提高补偿,这样做靠谱吗. ---------------------------------------------------------- 是不是真的没地方说理了.就算签了协议,也都是被逼的没有办法,当地政府太欺压百姓. 去过北京上访,成功了,但是文件要一级一级往下传达,都担心被上级压住不往下传达指令,文件不等下来已经拆完了.平民百姓的日子不好过,最后落得宅基地都被霸占了.
管理员回复:
   
拆迁补偿的关键问题是价值问题。根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,被征收房屋的价值不得低于同区位房屋的市场价价格。一般要通过评估报告确定被拆迁房屋的价值。再者,最高人民法院关于强拆有专门的规定,不符合条件的,不会被强制执行。

主题:镇政府有权拆迁我们的房屋吗?

留言人:李龙强等三户被拆迁人   留言时间:08-26 18:56
留言内容:
我是安徽的被拆迁户,这里镇政府,在没有省市政府的许可文件下,在我们这里征收房屋和土地,做商业用地是否是违法,我们百姓不签字,如何应对?
管理员回复:感谢您们对我们的信任,根据现有的国有土地上房屋征收与补偿条例及土地管理法、土地管理法实施条例,镇政府无权征收房屋。

主题:房屋拆迁没有补偿怎么办?

留言人:王建   留言时间:07-26 10:53
留言内容:
领导们好!我家在洋浦,我家同别人搬迁,可很多人已经拿到搬迁费了。可我家一点都不知道找谁找办理这个搬迁费啊,希望有关部门能给我指引一下啊。教我如何办理我家的搬迁费好吗?谢谢!

管理员回复:


谢谢对本律师团的信任。只要你的房屋在拆迁范围内,你就会获得合理的拆迁补偿,你可以按照征收公告去找到征收人咨询下。

主题:可否督促青岛中院立案,帮我申请执行回转、国家赔偿

留言人:仲林平   留言时间:07-26 10:04
留言内容:
律师:您好!我是山东平度市李园办事处北关村人,我的房屋在2009年6月9日被司法强制。我有平度市《政府行政复议决定书》,在2009年4月2日送达青岛市中级法院,经多次京、省督办,至今没有规范的法律文书。我也将平度市法院的《行政裁定书》通过青岛市人大寄送青岛中院。现在,我的土地至今闲置。 我们村的拆迁是村干部暗中勾结街道办事处主要领导分赃拆迁,最终有转让给平度市人民医院,人民医院又将西首3285平方米转让给村支部书记。我们已掌握他们暗中签订的协议,以及村民与不同拆迁人(三个:村委、平度北方国贸、平度市人民医院)签订的协议。还有假挂牌公告。在平度市人民医院《申请书》中的土地证:02535号是假证。 我想请您指导我,或者由您督促青岛市中级法院立案,以揭露真相,惩办腐败分子。最终申请执行回转、国家赔偿。相关资料,我都齐全。可否?请您指导。我的手机:15863090195
管理员回复:


谢谢你对本网站的信任。请讲案件资料发送至我们团队邮箱yusenlawyer@126.com,我们看完材料再商讨维权方案。

主题:家里要拆迁了,怎么办?

留言人:杜木兰   留言时间:07-26 10:02
留言内容:
老家在西安市长安区的一个村子里,整个村子的地都被韩国的一家企业拿着用建工厂了。由于家人对政府的低额赔偿十分不满意,所以想再此向各位老师打听一下: 1.就是国务院的文件对于农村拆迁时农作物的赔偿是按照什么标准赔偿和计算的,比如大片的果树,还有经营良好的猪圈。 2.还有就是拆迁办来拆迁需要什么条件才能叫做合法拆迁,就是我们他需要出示什么文件我们就能让他拆。 鄙人在此先谢谢各位老师了。期待您的解答。
管理员回复:


谢谢对本网站的信任,对于农作物的赔偿标准和数额一般当地的法规都有规定,没有国家标准。拆迁必须要手续齐全,涉及到是集体土地还是国有土地拆迁,国有土地上的房屋拆迁适用国有土地上房屋征收与补偿条例。

主题:我的房屋会被强拆吗

留言人:湖北  刘先生   留言时间:07-26 09:58
留言内容:
我是湖北郧县茶店镇开发区拆迁中的一员。由于开发商赔偿不到位且镇政府未与我达成一至协议,我没有搬迁。如今政府给的期限已到,我担心政府会强制拆迁,请问我该怎么办?
管理员回复:
 

政府的强拆需要符合法律规定的条件和程序,否则就构成违法拆迁。你要注意政府拆迁是否符合法律规定,是否达成安置补偿协议,这才是最重要的。

主题:拆迁咨询

留言人:申勇   留言时间:07-26 09:55
留言内容:
城市户口迁回农村老家(城市无住房),且在老家房屋开办工厂(有合法的营业执照,但房屋产权证为农村住宅性质),工厂现有7名职工均为城市下岗工人(有下岗证);有5名职工的城市户口迁回农村老家(有户口证)。跪求:此种情况应该获得怎样的农村征地拆迁补偿?
管理员回复:

拆迁补偿主要涉及到停产、停业损失,你需要提供经营账目、缴税证明,否则可以通过评估来确定停产、停业的损失。对于工人应当予以安置。

主题:无标题

留言人:袁利   留言时间:07-26 09:53
留言内容:
我是重庆永川市人,2012年7月区(乡)政府下发公告征地拆迁,事由重庆财贸学校扩校征地。此次征地同时进行的有三个村,政府组织了村民会议,拆迁政策以2008年拆迁政策执行。全体村民愤怒了:2008年拆迁政策能适合2012年么?!2008年是什么物价,现在是什么物价!现在家家户户住在宽敞的楼房里,拆迁安置标准与现在的房价相去甚远,村民拿着08年安置费标准根本不能买房,而政府却说2011年另一个乡拆迁,当时一千余村民到市政府集体下跪都未能改变什么,现在也一样,政府执行的是红头文件,任何人都改变不了的!请问现在的政府怎么可以这样不讲道理?无权无势的村民有什么能力来保护自身的权益呢?我们需要帮助!
管理员回复:

拆迁必须依照法律规定的条件和程序,任何人都不能凌驾于拆迁的法律规定之上,否则就是违法,违法拆迁要追究主要责任人的责任,包括刑事责任。具体可以打首页电话咨询。

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