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被拆迁人维权成功案例之贵州拆迁胜诉案:从357万元拆迁补偿款到6

发布时间:2012-08-25 14:21    作者:于森    关键词:拆迁,维权,成功案例,贵州,胜诉
被拆迁人维权成功案例之贵州拆迁胜诉案:从357万元拆迁补偿款到657万的历程
——被拆迁人维权宝典之降龙十八掌成功维权案例
作者:于森律师     2012年5月10日
【案件详情】
贵州省毕节市——百里杜鹃的故乡,神奇的土地。2011年8月,一纸《毕威高速公路西互连线流仓段工程建设项目征收决》打乱了杨先生平静的生活,作为土生土长的毕节人,眼见到毕节的飞速发展心里无比高兴,可是,因为毕威高速公路的建设需要征收杨先生的房屋,补偿太低了:按照《征收与补偿方案》被征收房屋的计价标准为住宅框架结构每平米18元,商业门市米平方米7900元。怎样维权?怎样聘请专业律师维权?是杨先生一直苦苦思索的问题。杨先生联系到了于森律师,恰好于森律师2012年1月30日在毕节市中级人民法院开庭,杨先生旁听了于森律师代理的例外拆迁案件的开庭,庭后杨先生便委托了于森律师代理了其房屋的征收补偿案件。
【律师维权之路】
办案第一季:主动出击,直面《房屋征收决定》
毕节市七星关区人民政府已经就毕威高速公路项目下了《房屋征收决定》,征收人是毕节市高速公路建设指挥部,针对政府的征收行为,办案律师主动主机:全面了解案件事实,于是提起连环《政府信息公开申请》,分别向贵州省发展和改革委员会、毕节市七星关区人民政府、毕节市发展和改革委员会、毕节市国土资源局、毕节市城乡规划局提出申请,要求公开毕威高速公路建设项目及西互连线建设项目的相关信息。五天后贵州省发展和改革委员会和毕节市发展和改革委员会回复了:有毕威高速公路的立项批准文件,但是西互连线没有立项批准文件。既然没有就再次申请,于是,向毕节市和贵州省发改委又提出政府信息公开申请,要求公开西互连线和立项批准文件。而其他部门对于办案律师提出的政府信息公开申请置之不理,下一步维权之路怎么走?

办案第二季:办案律师开始连环诉讼之旅
2012年2月,杨先生收到《房屋补偿决定》,对其房屋按照征收补偿方案,补偿款为357万元。针对办案律师提出的政府公开信息申请政府机关不予理睬的的行为,律师果断出击,根据《政府信息公开条例》的规定,办案律师分别提起了对毕节市七星关区人民政府、毕节市国土资源局、毕节市城乡规划局的不作为之诉,要求确认其不予公开信息的行为违法,并责令公开信息。同时,《政府信息公开条例》明确规定该行为可以复议也可以诉讼,办案律师巧妙设计,果断提出对于部分部门复议,部分部门诉讼。时不待我,争分夺秒,对《房屋补偿决定》立即提起复议。主动出击,对相关机关的违法行为巧妙设计维权方案,形成泰山压顶之势。此时,贵州省发改委和毕节市发改委回复:连接线不用单独立项,办案律师要求提供可以不用单独立项的规定及《项目可行性研究报告》,他们回复会和我联系。办案律师心里明白,该项目的立项批准文件可能有瑕疵?这就是突破点,于是,连续催促要求提供上述材料。一时间,在毕节市人民政府法制办、毕节市中级人民法院、毕节市七星关区人民法院等待立案的案件多达七八件之多。
办案第三季:峰回路转,巧妙化解不予立案的尴尬
对于法律的坚信就像自己对党的坚信一样,满心指望法院机关和复议予以立案,制止违法征收拆迁行为,获得合理补偿。可以事与愿违,现实很残酷:两级法院和法制办不予立案。一时间委托人感到山穷水尽。只要办案律师来破解不予立案的难题,于是,办案律师再次飞赴贵阳,带着原来立案的材料和《请求立案申诉书》来到贵州省高级人民法院和贵州省人民政府,义正言辞的提出:不予立案的行为违法,要求责令下级立案或者直接立案。贵州省高级人民法院和贵州省政府当场电话责令予以立案,立案问题看似已经解决。等办案律师与委托人再次来到毕节市中级人民法院和七星关区人民法院的时候,答复是等领导回来决定是否立案?,一个能够转移一切视线的答复:领导决定。仔细想想,视乎个别领导的意愿可以完全左右法律的规定,甚至为不违法也在所无惧。不能坐以待毙,必须主动出击,即立案情况。此时,委托人和办案律师收到消息,征收人希望见面谈谈,征收人看似平静无涟的心实际上早就汹涌澎湃了。以至于发生征收人员晚上八九点钟还要和律师见面谈的场面(有视频为证)。委托人此时渐渐明白:其实征收人真的很着急,或者说是已经着急了。接下来,谈判就是顺理成章的事情了。办案律师与委托人就补偿问题慢慢谈判开始了。最终委托人拿到了657万元的安置补偿协议。
【维权律师以案说法】
回顾本案,办案律师之所以取得完美的胜利,在于办案律师巧妙利用法律的规定和办案经验,化解立案难题,同时看似就事说事,实则旁敲侧击,它山之石可以攻玉《行政诉讼法》第四十二条《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三十二条都规定针对行政案件不予立案问题解决的法律依据。由此可见,巧妙地娴熟的运用法律规定在办理复杂的拆迁案件中有多么重要,否则,拆迁律师怎能最得起当事人所称的“法律运用的大师”称号呢?。
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